MÄKLARE
Mäklarbild beställer ni från mediator, via Sbc:s mäklarservice.
Stadgar, årsredovisning och övrig aktuell information hittar ni på vår hemsida.
Alla ev förändringar, såsom avgifter, bredband, TV etc redovisas under kommande händelser, när styrelsen tagit beslut. (vi har inga förhandsbesked för ev kommande medlemmar, hos oss har alla tillgång till samma information på hemsida).
Läs gärna under pågående projekt för aktuellt.
Överlåtelseavtal, pantsättningar etc skickas till Brf Bläckhornet, c/o SBC, Box 226, 851 04 Sundsvall
Lagkrav för mäklare att redovisa vad som är upplåtet i objektbeskrivningen;
Mark
Marken är inte upplåten med bostadsrätt. Nyttjandet av marken för altan och uteplats sker med stöd av en benefik nyttjanderätt. Det finns inga skriftliga avtal utan medlemmar bosatta på bottenplan i låghusen har sedan 70-talet nyttjat marken med föreningens goda minne.
Balkong
Balkong är upplåten med bostadsrätt.
Förråd
Förråd är inte upplåtet med bostadsrätt. Enligt den ekonomiska planen anges dock till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningens tolkning är att förrådet nyttjas med stöd av en benefik nyttjanderätt men att föreningen ska tillse att varje lägenhet har tillgång till minst ett ospecificerat förråd.
INGÅR
Värme, kall- och varmvatten, kabel-tv (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
PARKERING
Mediator sköter parkeringsärenden, vänligen logga in på kundportalen: https://hemma.sbc.se/kundportal/login, logga in med bank-id och se fliken ”köer”.
Där finns alla parkeringsköer och där ställer man sig i kö för byte eller ny parkering. Du kan endast tacka nej till parkering 3 gånger och sedan försvinner du från kön.
Du kan tidigast ställa dig i kö för parkering fr o m tillträdesdagen. Vid utträde av bostaden sägs parkeringen automatiskt upp vid överlåtelsen.
Bor du i en lägenhet via kommunen kan du lägga ett ärende via denna länk: Kontakta kundtjänst
NYCKLAR
I samband med försäljning / köp av bostadsrätt i föreningen gäller nedanstående rutiner; Säljaren skall lämna in samtliga sina nycklar som hör till lägenheten mm hos Lås- och säkerhetscenter, se adress nedan. Minst 3 st nycklar till huvudlåset och 4 st till 7-tillhållarlåset, 2 st postbox, 1 st tag tvättstuga.
För lgh i höghus gäller även; samt 2 st nycklar och 1 st hänglås allt med stansat lgh nr och i säkerhetsklass VI.
Lämnas färre nycklar kommer det att göras ett låsbyte som säljaren får bekosta.
Köparen (kontraktsinnehavaren) får kvittera ut dem efter att ha uppvisat giltig ID-handling samt köpekontrakt. Har du inte möjlighet att komma själv går det bra att du upprättar en fullmakt som ger ett ombud tillåtelse att kvittera ut nycklarna.
Att inte följa dessa bestämmelser räknas som brott mot föreningens regler och åtgärder kan vidtas därefter.Det är alltså inte möjligt att lämna nycklarna från hand till hand, säljare till köpare.
Dessa rutiner har vi för att öka allas vår säkerhet. Det blir säkrare kontroll på hur många nycklar som har tagits ut till varje lägenhet och köparen kan vara säker på att hen fått alla nycklar.
Lås- och säkerhetscenter, BB gruppen, Kungshörnet 107, Tel: 018-600 450
Butiken har öppet mån-fre kl. 07-16, lunchstängt kl. 11-12.
BESIKTNING
Besiktningshuset kommer att kontakta säljaren för besiktning av kök och badrum enl. föreningens stadgar.
EL
Inviduell elmätning med debitering var tredje månad i efterhand via månadsavi, föreningen ansvarar för elavtal med leverantör,
föreningen har kollektivavtal på el, inga egna avtal är möjliga.
Avtalet löper på lägenhetsnummer, så vid flytt behöver man inte göra några ändringar.
Vid försäljning av lägenhet regleras elkostnaden mellan säljare och köpare.
BREDBAND
Föreningen har kollektivavtal på bredband. Obligatorisk avgift 65kr/ månad avseende bredband tillkommer på månadsavgiften.
Bredband med hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s, du beställer kostnadsfritt en router från Tele2.
EMBALLAGE
Kartonger, möbler och annat flytt emballage vid in- och utflytt ska lämnas på kommunens ÅVC och INTE i sophusen.
RENOVERINGAR
Vanligt vid nyinflytt är renoveringar, detta är hårt reglerat i våra stadgar, läs på FAQ vid renovering innan ni påbörjar något som behöver godkännande av styrelsebeslut.
Lägenhet på markplan är utrustade med platongolv, vilket innebär att man inte får byta golv/socklar utan kontakt och godkännande från styrelsen.
För er som har ett fönster i badrummet i direkt anslutning till dusch/badkar, behöver ni skydda fönstret med draperi eller dylikt för att det tåls inte att ständigt ”stå under regn” från duschen då vatten till sist kan ta sig in i spanjoletten dvs det maskineri som gör att fönstret går att öppna och stänga, ev kostnader för fönsteråtgärder debiteras den boende.
NAMNSKYLTAR
Byte av namnskyltar sker på tillträdesdagen eller närmaste vardag efter (enl. överlåtelsekontraktets uppgifter) av fastighetsskötaren på uppdrag av styrelsen, i samband med det töms även postboxen, finns kvarvarande post återsänds det till avsändaren.
Kontakta styrelsen
för att ändra namn eller om ni önskar Ingen reklam skylt.
Egna skyltar får inte sättas upp.
Läs mera i våra Trivselregler finns på hemsidan och delas ut till nyinflyttade.