Pågående projekt
På gång 2024
Oljning
Oljningsarbete på altaner och staket enl anslag.
El arbete
Under våren kommer J&C el att byta armaturer i höghusens trapphus.
Arbetet kan medföra en del extra ljud vid borrning samt personal och material som finns i trapphuset på dagtid.
Byte av limträbalkar och målningsarbete
Under våren kommer SH bygg att inventera och byta uttjänta limträbalkar ovanför entréer på höghusen, därefter kommer Magenta måleri att måla dessa.
Väderleken kommer att styra dessa arbeten.
Arbetet kan medföra en del extra ljud samt personal och material som finns utanför portarna på dagtid.
El mätare
Byte av samtliga elmätare med start 26 februari 2024. Läs utdelat anslag här.
Prel. tidplan för arbetet.
På gång 2023
- Aug-sept
Åtkomst samtliga lägenheter
Som vi tidigare informerat om, har en förstudie för att kunna komma vidare i projektering för ev stamrenovering pågått sedan förra året.
Det har gjorts statusbesiktningar och mätningar på rör och ledningar i våra olika fastigheter senaste året.
Nu har vi kommit så långt så vi hoppas kunna skjuta upp en stamrenovering några år, ja ända upp till kanske 10 år, om allt vill sig väl.
Vi har nu ett kontrakt med Avloppsteknik Svenska AB, som ska rengöra våra avloppsstammar och de behöver komma in i samtliga lägenheter.
Arbetet kommer att pågå under perioden 21/8 – 30/9, arbetet utförs i föreningen mån-fre kl. 08.00-17.00, och det går inte att boka speciella tider för arbetet, utan arbetet måste följa stammarna.
Avloppsteknik Svenska AB kommer att avisera åtkomst av lägenhet, ca 1 vecka före besöket.
Arbetet kommer att pågå under 1 dag/lägenhet, men tillträde kommer att vara kortare stunder under dagen. Ni får ett ”klarmeddelande” när arbetet är färdigt i er lägenhet.
Förberedelser;
Töm skåp under diskbänk samt gör golvbrunnen i badrummet åtkomligt.
Mera instruktioner kan komma på nästa avisering.
Huvudnyckel används om ni inte har möjlighet att vara hemma.
Besöket är inte något ni kan välja bort, utan det är obligatoriskt för att hela föreningen ska fungera.
Om ni av någon orsak inte ger tillträde kommer vi att behöva debitera ställtider individuellt.
- Valberedningen – söker intressenter för styrelseuppdrag. Kontakta Jan-Erik vid intresse Jan.tannfors@gmail.com
- Mars-April 2023
Vi fortsätter vårt energieffektiviseringsarbete med att byta armaturer och belysning till LED.
Detta framgår av vår energideklaration som görs var 10e år, att LED armatur/belysning ska ersätta dagens belysning.
Nu har vi kommit till garagen som kommer att få LED plafonder med rörelsevakt, vilket innebär att den inte lyser i onödan när ingen är i garage som det ofta är i dagsläget, LED drar betydligt mindre, från dagens 60 W till drygt 10 W. Belysningen slocknar av sig självt om inga rörelser görs efter ett par minuter. All gammal belysningsinstallation kommer att demonteras och nya kablar dras till de nya placeringarna.
Separata anslag kommer att lämnas till de som hyr garage, då platserna måste vara tomma vid arbetet, som kommer att utföras under mars-april.
Info i Bläckbladet februari 2023.
- 27/2-3/3 Radiatorinsatser
Vid stickprovskontroll upptäcktes vissa fel på radiatorinsatser, detta gör att Söderlunds rör behöver åtkomst till samtliga radiatorer i höghusen igen, för att kontrollera och i vissa fall byta dem för att undvika läckage.
Söderlunds rör kommer att avisera alla postboxar när arbetet kommer att ske, arbetsstart är 27 februari, dock oklart än så länge vilken ordning husen tas.
Huvudnyckel används om ni inte är hemma.
Info i kalendariet
- Stamrenovering
Våra fastigheter har hunnit fylla 50 år och livslängden är nådd på viss teknisk utrustning, samt att det kommer nya lagkrav att förhålla sig till.
Detta innebär att föreningen påbörjat en förstudie för projekt stamrenovering.
Under våren 2023 förväntar vi oss en lägesrapport, därefter kommer vi med information till boende.
Vi uppmanar att inte bygga om kök och badrum innan vi hunnit få klar vår förstudie.
- Platongolv
Under hösten 2022 kommer Recover att besöka de lägenheter som vid de 2 tidigare tillfällena inte fått godkänt på besiktningen av platongolv.
Datum finns i kalendern och är utskickade till berörda.
Under våren 2022 kommer J&C el att montera belysning i gröna “grindstolpar” vid Lid 14 och VR 7.
På gång 2022
Stamventilsbyte i höghus
Fönsterservice i mars
Uppdaterad tidplan för hissprojekt
På gång 2021
Tillgång till altaner för arbete med stuprör
Uppdaterad info ang Telia bredband
Uppdaterad tidplan för hissprojekt
Efter dagens uppstartsmöte med hissprojektet kommer vi tyvärr att få ändra tidplanen, då vi inte får fram rätt inviduella delar till hissarna pga eftersläpande problem i Coronatider. Projektet är tänkt att fortlöpa 25/10 2021–25/2 2022, men med ändring i turordningen, bifogar förnyad tidplan.
Vi informerar alla boende i postboxar i dag, samt anslår i trapphus och på hemsidan.
Vi är väl medvetna om att detta kan vålla problem, men vi måste sätta säkerheten först.
Sotning och OVK kommer att göras i samtliga lägenheter.
Boservice återkommer med anslag, då de behöver tillträde till samtliga lägenheter i september.
Asfaltering
Under hösten kommer Hallbloms och PEAB att arbeta med vår tennisplan, med bl a rensning av växter, avjämning, asfaltering mm, detta kommer att innebära en ökad trafik med maskiner till och från Lidnersgatan 26.
Injustering
Boservice kommer att injustera ventilationen på Lidnersgatan 38-40 from vecka 35 enl anslag.
Cykelrensning 27 maj 2021
Arbete med värmeåtgärder
Arbete med värmesystemet pågår sommaren 2021, tillträde i samliga lägenheter, se tidplan samt Etappschema
I slutet av varje vecka uppdaterar vi info med adresser och datum, vilket också sätts upp i trapphusen.
Värmeåtgärder höghus
V.34
Måndag 23/8 viktor rydbergsg. 33 plan 4,5
Tisdag 24/8 viktor rydbergsg. 33 plan 2,3
Onsdag 25/8 viktor rydbergsg. 33-31 plan 1 (33) plan 5 (31)
Torsdag 26/8 viktor rydbergsg. 31 plan 3,4
Fredag 27/8 viktor rydbergsg. 31 plan 1,2
V.35
Måndag 30/8 lidnersg. 40 plan 4,5
Tisdag 31/8 lidnersg. 40 plan 2,3
Onsdag 1/9 lidnersg. 40-38 plan 1 (40) plan 5 (38)
Torsdag 2/9 lidnersg. 38 plan 3,4
Fredag 3/9 lidnersg. 38 plan 1,2
Åtkomst förråd i låghus
Ventilbytet i förråden:
2/8 Lidnersgatan 20, 36, 34, 32
3/8 Lidnersgatan 2, 14, 16, 18
4/8 Lidnersgatan 4, 6, 8, 10
5-6/8 påbörjas byte av insatser på radiatorena i allmänna utrymmen i höghusen.
9/8 Lidnersgatan 12, 22, 24, 28, 30
10/8 Viktor rydbergsgatan 27, 29, 17, 15
11/8 Viktor rydbergsgatan 5, 3, 1, 7
12/8 Viktor rydbergsgatan 9, 11, 13, 21
13/8 Viktor rydbergsgatan 23, 25
Under v.30 kommer aviseringar till dom boende
v 24
Måndag 14/6 Lufta hela etapp 3
Tisdag 15/6 ventilbyte Viktor Rydbergsgatan 7,9
Onsdag 16/6 ventilbyte Viktor Rydbergsgatan 11,13
Torsdag 17/6 ventilbyte Viktor Rydbergsgatan 21,23
Fredag 18/6 ventilbyte Viktor Rydbergsgatan 25
Luftning av etapp 4 blir troligen Måndag 21/6
v 23
måndag 7/6 luftning av samtliga lägenheter i etapp 2
tisdag 8/6 start etapp 3. ventilbyte Viktor Rydbergsgatan 5,3
onsdag 9/6 ventilbyte Viktor Rydbergsgatan 1,15
torsdag 10/6 ventilbyte Viktor Rydbergsgatan 17,29
fredag 11/6 ventilbyte Viktor Rydbergsgatan 27,Tvättstuga/samlingslokalen
Luftning av etapp 3 blir troligen måndag 14/6
v 22
Måndag 31/5 Lidnersgatan 8,10
Tisdag 1/6 Lidnersgatan 12,22
Onsdag 2/6 Lidnersgatan 24,28
Torsdag 3/6 Lidnersgatan 30 och tvättstuga/kontor 26
Troligen blir det luftning av hela etapp 2 på fredagen, anslag sätts upp om det i början av veckan.
v 21
måndag 24/5 lidnersgatan 36,34
tisdag 25/5 lidnersgatan 32
onsdag 26/5 luftning av samtliga lägenheter i etapp 1
torsdag 27/5 start etapp 2, lidnersgatan 2,4
fredag 28/5 lidnersgatan 6
v 20
18/5 Lidnersgatan 14
19/5 Lidnersgatan 16
20/5 Lidnersgatan 18
21/5 Lidnersgatan 20
Byte av termostater och ventiler i samtliga radiatorer i föreningen.
Vi är väl medvetna om att det pågår en pandemi och vi har vägt in allt detta i planeringen som vi har jobbat med under 2020, så det är inget vi kommit på plötsligt att ska göras.
Montörerna är lika utsatta som boende, så vi vädjar till bägge sidor att använda skydd.
Laddstolpar
I mars kommer mjukvaran i våra laddstolpar för el- & hybridbilar att uppgraderas och de kommer inte att kunna nyttjas under tiden. Mer info kommer finnas på plats.
Armaturer
Under 2021 kommer J&C el att montera ny ledbelysning på garagefasader.
Månadsavgifterna höjs med 2% fr o m 2021 för att möta ökade driftskostnader.
Sotning och OVK kommer att göras i samtliga lägenheter.
Hissar
Vi kommer att modernisera våra hissar i höghusen okt 2021-feb 2022.
Detta innebär att under arbetet kommer hissarna inte vara brukbara.
Här är tidplanen för bytet.
På gång 2020
Stamspolning av avlopp i samtliga lägenheter utförs av Relita, prel. tidplan vecka 42-46.
Hissinventering inför upphandling av nya hissar under året.
Cykelrensning 200609
Söderlunds rör fortssätter att installera energieffektiviseringar i samband med den nya värmeåtervinningen på värme och vatten Bjerking har fått uppdraget att göra en ny energideklaration åt föreningen, som ska göras var 10:e år.
Radonmätning under perioden jan-mars.
Resultatet är nu klart och samtliga lägenheter ligger under gränsvärdet på 200 bQ.
Fortsatt utbyte av ljuskällor till LED och rörelsevakter.
Kompletterad fasadbelysning på låghus.